Estimation théorique
Chemin Diagonal,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Diagonal,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 56 | CHE TERRAIN RICHARD | 4 | 96 | 570 | 432800€ | 4508€ |
2020-10-21 | 259 | CHE BORDIER | 4 | 77 | 345 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-06 | 206 | CHE BORDIER | 3 | 72 | 341 | 140000€ | 1944€ |
2019-07-11 | 168 | CHE BORDIER | 4 | 77 | 379 | 158000€ | 2052€ |
2019-11-15 | 181 | CHE BORDIER | 4 | 93 | 244 | 140000€ | 1505€ |
2022-12-14 | 181 | CHE BORDIER | 4 | 93 | 244 | 240000€ | 2581€ |
2021-04-06 | 1 | IMP MARIE ONESIE | 4 | 103 | 406 | 312000€ | 3029€ |
2021-03-24 | 8 | IMP DES KAKIS | 4 | 120 | 643 | 470000€ | 3917€ |
2021-10-14 | 7 | CHE BOUVILLON | 3 | 91 | 226 | 275200€ | 3024€ |
2020-06-30 | 230 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 98 | 527 | 217000€ | 2214€ |
2022-03-28 | 18 | ALL SARAMITO | 4 | 86 | 288 | 288900€ | 3359€ |
2020-12-24 | 128 | CHE JEAN CHACOT | 4 | 74 | 944 | 250500€ | 3385€ |
2022-04-29 | 168 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 95 | 554 | 315000€ | 3316€ |
2019-10-04 | 162 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 96 | 328 | 242500€ | 2526€ |
2019-05-17 | 162 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 102 | 355 | 283000€ | 2775€ |
2022-07-21 | 91 | CHE BORDIER | 4 | 119 | 356 | 235000€ | 1975€ |
2022-03-28 | 146 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 133 | 776 | 471000€ | 3541€ |
2021-04-27 | 14 | IMP TOUSSAINT CHANGEL | 4 | 89 | 500 | 299950€ | 3370€ |
2020-06-19 | 4 | IMP TOUSSAINT CHANGEL | 4 | 96 | 688 | 327000€ | 3406€ |
2020-11-12 | 6 | IMP TOUSSAINT CHANGEL | 4 | 93 | 551 | 287276€ | 3089€ |
2020-12-08 | 4 | IMP CALATHEA | 4 | 115 | 497 | 393697€ | 3423€ |
2021-01-25 | 8 | IMP CALATHEA | 4 | 86 | 578 | 90000€ | 1047€ |
2019-09-06 | 3 | CHE TERRAIN RICHARD | 3 | 75 | 783 | 80000€ | 1067€ |
2021-11-03 | 244 | CHE PAUL FONTAINE | 4 | 121 | 500 | 390000€ | 3223€ |
2022-12-13 | 76 | CHE MARCEL HOARAU | 5 | 112 | 494 | 434674€ | 3881€ |
2022-12-27 | 76 | CHE MARCEL HOARAU | 5 | 112 | 494 | 671754€ | 5998€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES DATURAS | 6 | 155 | 715 | 175000€ | 1129€ |
2021-07-01 | 2 | IMP DES DATURAS | 6 | 155 | 715 | 313242€ | 2021€ |
2022-06-24 | 2 | IMP DES DATURAS | 6 | 155 | 715 | 493000€ | 3181€ |
2021-01-29 | 78 | CHE EMMANUEL HOARAU | 5 | 125 | 334 | 325000€ | 2600€ |
2020-12-31 | 10 | ALL DES PASSEROSES | 4 | 90 | 425 | 272030€ | 3023€ |
2022-08-29 | 306 | ALL DES BELIERS | 4 | 99 | 403 | 163000€ | 1646€ |
2022-08-29 | 306 | ALL DES BELIERS | 4 | 99 | 403 | 267000€ | 2697€ |
2020-07-31 | 73 | CHE MARCEL HOARAU | 5 | 86 | 252 | 241570€ | 2809€ |
2021-12-27 | 1 | CHE TERRAIN RICHARD | 4 | 123 | 848 | 369500€ | 3004€ |
2022-12-06 | 93 | CHE PAUL FONTAINE | 3 | 76 | 293 | 190000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 6 | ALL DES PASSEROSES | 4 | 93 | 439 | 255000€ | 2742€ |
2023-06-27 | 87 | CHE PAUL FONTAINE | 3 | 58 | 376 | 170000€ | 2931€ |
2022-09-20 | 12 | IMP DES DATURAS | 3 | 55 | 351 | 177000€ | 3218€ |
2022-06-30 | 1 | IMP AURELIEN SIMONE | 7 | 131 | 439 | 408700€ | 3120€ |
2021-03-18 | 2 | ALL DES PASSEROSES | 4 | 127 | 484 | 325000€ | 2559€ |
2020-10-08 | 49 | CHE NASSIBOU | 4 | 67 | 104 | 140000€ | 2090€ |
2021-04-06 | 49 | CHE NASSIBOU | 4 | 67 | 104 | 180000€ | 2687€ |
2019-11-28 | 43 | IMP DES CONFLORES | 4 | 101 | 348 | 245000€ | 2426€ |
2020-11-30 | 114 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 138 | 255 | 292600€ | 2120€ |
2020-06-30 | 39 | CHE NASSIBOU | 5 | 114 | 393 | 279000€ | 2447€ |
2019-09-25 | 78 | CHE DIAGONALE | 4 | 97 | 745 | 160000€ | 1649€ |
2022-12-22 | 342 | ALL DES BELIERS | 4 | 91 | 242 | 342766€ | 3767€ |
2021-12-17 | 41 | CHE NASSIBOU | 5 | 107 | 435 | 441750€ | 4129€ |
2021-05-18 | 5 | ALL WINNIE MANDELA | 4 | 83 | 320 | 254800€ | 3070€ |
2022-08-30 | 328 | ALL DES BELIERS | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-29 | 340 | ALL DES BELIERS | 4 | 90 | 223 | 312464€ | 3472€ |
2021-11-15 | 12 | ALL DES AVOCATIERS | 4 | 99 | 692 | 105000€ | 1061€ |
2020-08-13 | 200 | ALL DES BELIERS | 4 | 110 | 437 | 414200€ | 3765€ |
2022-12-16 | 208 | ALL DES BELIERS | 4 | 96 | 143 | 342800€ | 3571€ |
2021-07-27 | 179 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 126 | 406 | 404000€ | 3206€ |
2020-07-08 | 30 | CHE NASSIBOU | 3 | 56 | 235 | 50000€ | 893€ |
2019-10-28 | 4 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 146 | 619 | 362500€ | 2483€ |
2020-01-14 | 286 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 71 | 285 | 190000€ | 2676€ |
2022-05-28 | 84 | RTE DE LA LIGNE PARADIS | 3 | 70 | 1617 | 470000€ | 6714€ |
2019-06-26 | 1 | CHE EMMANUEL HOARAU | 5 | 70 | 466 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-26 | 1 | CHE EMMANUEL HOARAU | 5 | 70 | 466 | 115100€ | 1644€ |
2022-04-19 | 1 | CHE EMMANUEL HOARAU | 5 | 70 | 466 | 345000€ | 4929€ |
2023-05-05 | 1 | CHE EMMANUEL HOARAU | 5 | 70 | 466 | 415750€ | 5939€ |
2020-01-28 | 144 | CHE QUINTON | 2 | 49 | 270 | 224000€ | 4571€ |
2021-02-05 | 108 | CHE QUINTON | 4 | 80 | 584 | 254400€ | 3180€ |
2020-12-09 | 99 | RTE DE LA LIGNE PARADIS | 6 | 121 | 1299 | 332000€ | 2744€ |
2021-12-28 | 99 | RTE DE LA LIGNE PARADIS | 4 | 49 | 509 | 230000€ | 4694€ |
2021-09-21 | 101 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 140 | 570 | 423000€ | 3021€ |
2022-08-22 | 53 | CHE CANAL LIGNE PARADIS | 5 | 224 | 1833 | 640407€ | 2859€ |
2021-12-01 | 192 | CHE BELHOMME | 4 | 132 | 201 | 449065€ | 3402€ |
2020-07-28 | 138 | CHE QUINTON | 3 | 34 | 139 | 129000€ | 3794€ |
2023-04-24 | 4 | CHE ANGELA DAVIS | 4 | 80 | 343 | 300000€ | 3750€ |
2021-11-25 | 18 | CHE EMMANUEL BAILLIF | 4 | 103 | 46 | 306600€ | 2977€ |
2020-11-16 | 18 | CHE DE LA VOLIERE | 4 | 174 | 1262 | 545000€ | 3132€ |
2022-09-29 | 158 | CHE APAYA | 4 | 72 | 285 | 225000€ | 3125€ |
2022-11-04 | 22 | CHE PAUL FONTAINE | 4 | 86 | 231 | 310000€ | 3605€ |
2020-07-03 | 148 | ALL JOSEPH AVRIL | 3 | 96 | 503 | 296340€ | 3087€ |
2021-09-30 | 98 | CHE DIAGONALE RDC | 4 | 81 | 613 | 330000€ | 4074€ |
2020-06-22 | 160 | CHE BELHOMME | 4 | 145 | 494 | 529980€ | 3655€ |
2022-02-09 | 12 | CHE STEPHEN REBECCA | 4 | 78 | 374 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-29 | 12 | CHE STEPHEN REBECCA | 4 | 78 | 291 | 275000€ | 3526€ |
2021-10-29 | 13 | CHE PAUL FONTAINE | 4 | 116 | 361 | 345000€ | 2974€ |
2021-05-31 | 43 | CHE MARCEL HOARAU | 5 | 72 | 964 | 272500€ | 3785€ |
2020-09-07 | 7 | CHE STEPHEN REBECCA | 4 | 145 | 160 | 240500€ | 1659€ |
2019-12-18 | 5 | ALL SEYCHELLES | 2 | 50 | 294 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 20 | ALL DES MESANGES | 4 | 58 | 262 | 320000€ | 5517€ |
2020-11-23 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 368 | 138000€ | 2300€ |
2020-08-13 | 47 | CHE PAUL LEGROS RDC | 5 | 120 | 664 | 300000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 86 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 149 | 678 | 335000€ | 2248€ |
2022-09-30 | 158 | CHE BELHOMME | 4 | 118 | 232 | 535000€ | 4534€ |
2023-05-09 | 1 | ALL DES SALANGANES | 5 | 104 | 261 | 260000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 53 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 95 | 313 | 306150€ | 3223€ |
2020-10-01 | 32 | CHE FREDELINE | 4 | 88 | 372 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-02 | 32 | CHE FREDELINE | 4 | 88 | 372 | 198000€ | 2250€ |
2019-12-27 | 8 | IMP CLAUDE | 6 | 142 | 922 | 641100€ | 4515€ |
2021-07-28 | 168 | CHE BELHOMME | 5 | 210 | 1165 | 566100€ | 2696€ |
2020-10-30 | 12 | IMP CLAUDE | 5 | 113 | 244 | 295000€ | 2611€ |
2020-07-27 | 4 | IMP RENE MAILLOT | 4 | 126 | 525 | 300000€ | 2381€ |
2021-10-08 | 36 | CHE STEPHEN REBECCA | 3 | 66 | 183 | 190000€ | 2879€ |
2022-04-13 | 42 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 100 | 369 | 370000€ | 3700€ |
2022-02-25 | 45 | CHE PAUL LEGROS RDC | 5 | 150 | 808 | 425000€ | 2833€ |
2019-05-10 | 106 | CHE APAYA | 3 | 91 | 311 | 295000€ | 3242€ |
2019-08-06 | 38 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 90 | 487 | 334000€ | 3711€ |
2021-09-23 | 35 | ALL JOSEPH AVRIL | 3 | 50 | 239 | 280000€ | 5600€ |
2021-10-12 | 93 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 132 | 99000€ | 2020€ |
2022-03-14 | 14 | IMP DES BASILICS | 5 | 165 | 427 | 307692€ | 1865€ |
2020-08-17 | 19 | CHE RAPHAEL | 5 | 150 | 480 | 151000€ | 1007€ |
2023-04-20 | 32 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 100 | 403 | 265000€ | 2650€ |
2020-02-14 | 98 | CHE BUREL | 5 | 100 | 407 | 167500€ | 1675€ |
2022-12-13 | 32 | CHE PAUL LEGROS RDC | 3 | 63 | 328 | 170000€ | 2698€ |
2023-05-11 | 18 | ALL DES SALANGANES | 4 | 70 | 298 | 221000€ | 3157€ |
2021-02-16 | 81 | CHE BUREL | 3 | 65 | 271 | 205000€ | 3154€ |
2019-11-27 | 6 | IMP DES BASILICS | 4 | 80 | 253 | 175000€ | 2188€ |
2020-09-23 | 8 | ALL RICO CARPAYE | 4 | 75 | 488 | 271000€ | 3613€ |
2022-03-23 | 19 | CHE NEUF | 4 | 91 | 982 | 270000€ | 2967€ |
2022-03-07 | 4 | IMP DES BASILICS | 4 | 80 | 236 | 340000€ | 4250€ |
2019-08-13 | 26 | CHE MARCEL HOARAU | 4 | 115 | 339 | 263000€ | 2287€ |
2021-11-30 | 44 | CHE STEPHEN REBECCA | 6 | 178 | 695 | 565000€ | 3174€ |
2021-12-30 | 69 | CHE BUREL | 2 | 25 | 321 | 77982€ | 3119€ |
2021-12-02 | 55 | CHE BUREL | 2 | 52 | 393 | 170000€ | 3269€ |
2020-10-21 | 90 | CHE BUREL | 3 | 74 | 246 | 215000€ | 2905€ |
2020-05-15 | 136 | CHE BELHOMME | 3 | 82 | 156 | 188400€ | 2298€ |
2020-03-02 | 449 | CHE BADAMIER | 4 | 102 | 216 | 205000€ | 2010€ |
2021-09-16 | 99 | CHE CLAIN | 3 | 60 | 368 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 26 | CHE MARCEL HOARAU | 2 | 25 | 404 | 57300€ | 2292€ |
2022-09-26 | 108 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 643 | 280000€ | 4667€ |
2021-02-26 | 88 | CHE CLAIN | 3 | 74 | 587 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-15 | 86 | CHE CLAIN | 5 | 80 | 513 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 104 | CHE CLAIN | 4 | 92 | 0 | 173000€ | 1880€ |
2019-05-31 | 7 | ALL DU CHATEAU | 4 | 85 | 279 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-17 | 84 | CHE CLAIN | 4 | 84 | 320 | 139000€ | 1655€ |
2021-02-22 | 12 | ALL STEVE BIKO | 3 | 84 | 460 | 435000€ | 5179€ |
2021-10-06 | 44 | CHE OSIAS CADET | 4 | 60 | 465 | 210000€ | 3500€ |
2021-11-17 | 6 | IMP OLIVA | 4 | 120 | 334 | 249500€ | 2079€ |
2023-01-24 | 64 | CHE BUREL | 3 | 48 | 301 | 70000€ | 1458€ |
2022-07-13 | 83 | CHE CLAIN | 7 | 152 | 398 | 325000€ | 2138€ |
2022-09-23 | 53 | ALL DES LILAS | 4 | 92 | 192 | 248000€ | 2696€ |
2021-12-31 | 40 | CHE OSIAS CADET | 6 | 130 | 481 | 310000€ | 2385€ |
2020-06-02 | 11 | IMP DES LISERONS | 5 | 112 | 380 | 353000€ | 3152€ |
2020-11-13 | 23 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 475 | 249000€ | 2490€ |
2022-03-04 | 25 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 475 | 280250€ | 2803€ |
2022-06-15 | 12 | IMP EMILE TURPIN | 2 | 44 | 490 | 150000€ | 3409€ |
2021-09-17 | 37 | CHE BUREL | 5 | 125 | 459 | 340000€ | 2720€ |
2020-02-29 | 39 | RUE DE L EGLISE RDC | 6 | 185 | 563 | 293000€ | 1584€ |
2021-03-29 | 76 | CHE SITA | 4 | 129 | 961 | 30000€ | 233€ |
2020-11-25 | 2 | ALL JOSEPH AVRIL | 1 | 32 | 777 | 219000€ | 6844€ |
2021-07-06 | 35 | CHE BOULAKI | 4 | 68 | 296 | 103000€ | 1515€ |
2020-10-30 | 18 | CHE DES PAYET | 4 | 60 | 279 | 162600€ | 2710€ |
2021-03-23 | 12 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 90 | 890 | 263000€ | 2922€ |